Achat Maison 10 pièces 225m² BANDOL 83150
1 560 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1497600 € hors honoraires)
7 chambres Jardin
Réf. 449556DRV510DRV
Description du bien
BANDOL 83150 - villa avec vue panoramique dans un secteur recherché, au calme. Située dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement pavillonnaire d'exception, cette superbe villa de plus de 220 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces indépendants et son fort potentiel. Construite en 1973, cette propriété a été partiellement rénovée et nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
La propriété comprend :
- une habitation principale de type T5 en R+1
- un rez de chaussée complet aménagé avec un T3 indépendant
- un T2 supplémentaire
- deux entrées totalement indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité locative ou une profession libérale
- une salle de douches récente et wc rénovés
- une climatisation réversible dans la pièce principale
- une immense terrasse à l'étage courant tout le long de la maison en R+1 et accessible depuis la pièce de vie
- un jaccusi extérieur
- un grand garage et un vaste parking en enrobé permettant de stationner de nombreux véhicules
- un ascenseur desservant les différents niveaux
UNE VUE MER PANORAMIQUE DEPUIS LE REZ-DE-CHAUSSEE.
Edifiée sur un terrain de 2000m², cette propriété offre également la possibilité d'un détachement de parcelle, ajoutant une réelle valeur patrimoniale et un potentiel d'investissement.
Le bien peut être vendu avec le T3 déjà loué, par la propriétaire actuelle, ofrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif dès l'acquisition.
Un bien rare dans un secteur très recherché et à découvrir sans tarder.
DPE C : 129 kWh EP/m² an GES A 5kg CO2/m² an;
Montant estimé des dépenses annuelles entre 2890 euros et 3950 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Ce bien vous ai présenté au prix de 1 560 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs , soit 1 500 000 EUROS net vendeur et 60 000 euros d'honoraires représentant 4 % (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU