Achat Maison 5 pièces 170m² ST LEU 97436
855 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI159413
Description du bien
Saint Leu: La Pointe des Châteaux, villa de 170 m², un bien rare avec piscine ! - À VENDRE : Villa T5 d'exception à Saint-Leu, un véritable bijou niché dans un emplacement privilégié. Cette maison indépendante, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec une superficie habitable de 170 m², elle se compose de 5 pièces spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
La villa est bâtie sur 2 niveaux se compose ainsi : à son rez-de-chaussée un agréable salon de 29 m² avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir des amis. il est ouvert sur une magnifique varangue avec parement en pierre. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace. Une très grande suite parentale de 35m² avec dressing, une chambre avec salle d'eau. Un espace buanderie vient apporter une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. A l'étage, 2 chambres avec placard et un espace mezzanine. Toutes les chambres de la maison sont climatisées.
À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin verdoyant de 739m² et la varangue, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, de 2m de profondeur et rénovée en 2023 est un véritable atout de cette propriété, elle vous promet des moments de détente inoubliables. De plus, le garage avec un grand espace de stockage et les différentes places de parking dans la cour vous garantissent un stationnement facile.
Cette villa, située au fond d'une impasse dans une environnement calme et résidentiel de qualité, est également dotée de prestations de qualité et a été régulièrement entretenue. Elle bénéficie d' un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Les supermarchés, écoles, pharmacies et autres services sont facilement accessibles, rendant cette villa encore plus attrayante. Ne manquez pas cette opportunité rare, un véritable coup de cœur vous attend ! Contacter Cédric MAUBERT au 0 6 9 2 1 1 9 5 1 8 ou cemaubert @ citya. com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST LEU (97436)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 ST PAUL