Achat Appartement 4 pièces 97m² NIMES 30000
310 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 30144745
Description du bien
RARE À NÎMES !
Découvrez ce superbe appartement T4 de 97,29 m², véritable havre de paix en plein c?ur de Nîmes, au sein d'une résidence prisée et sécurisée construite en 2003.
Un univers à part s'offre à vous dès que vous franchissez l'entrée de cette résidence de standing sécurisée et intimiste. L'eau qui file de la fontaine, les allées bien entretenues, végétalisées et bordées de grands arbres vous donneront la sensation de pénétrer dans véritable cocon déconnecté du bruit et de la ville !
En rez-de-jardin, campé dans cet environnement verdoyant, cet appartement bénéficie de belles prestations et d'un véritable atout : un jardin à usage privatif d'environ 50 m² agrémenté d'une grande terrasse couverte, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Un espace extérieur privilégié, au calme, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre et vivre en toute sérénité.
Les espaces intérieurs offrent une belle qualité de vie avec de généreux volumes et une distribution parfaitement fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Le plus : la climatisation réversible gainable.
Vous découvrirez :
? une entrée,
? un grand séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin,
? une cuisine indépendante entièrement équipée,
? 3 chambres,
? un dressing,
? une salle de bains,
? une salle d'eau,
? des WC indépendants.
Un grand garage privatif en sous-sol, particulièrement appréciable en centre-ville, vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Le garage est accessible par l'ascenseur.
Cet appartement est implanté au centre-ville de Nîmes à proximité des commerces, d'établissements scolaires, des transports et des commodités.
LES ATOUTS :
? 97,29 m² habitables
? 3 chambres
? Rez-de-jardin
? Jardin privatif d'environ 50 m²
? Grande terrasse
? Garage en sous-sol
? Cuisine équipée
? Salle de bains + salle d'eau
? Résidence sécurisée
? Construction 2003
? Proximité immédiate du centre-ville
? Charges : 146,77 €/mois
Un bien chaleureux et rare, idéal pour profiter pleinement de la vie en ville? avec le plaisir d'avoir son propre jardin.
Un véritable cocon en ville, à découvrir rapidement !
Contactez-nous au 04 66 38 90 28
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 940,10 €. Pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1329 € TTC / an et 1799 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11 BOULEVARD DE PRAGUE 30000 NIMES