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Réf. 342302604

Achat Maison 5 pièces 125m² GIGEAN 34770

275 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

COUP DE C?UR ASSURÉ pour cette authentique maison de village pleine de charme, idéalement située dans un quartier historique de Gigean.
D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par son caractère ancien, ses pierres apparentes et ses beaux éléments de charme.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage de 26 m², ainsi que d'un studio ou espace indépendant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace professionnel, location ou tout simplement espace supplémentaire pour la famille.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 70m² composée d'un salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, une superbe arche en pierre vient apporter une véritable identité à cet espace chaleureux et authentique.
Le niveau supérieur accueille deux chambres, et un bureau avec dressing, dont une agréable grande chambre mansardée, et une seconde bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne, parfaite pour profiter d'un peu de calme et de soleil, avec une vue dégagée sur les garrigues de GIGEAN.
Une salle d'eau avec douche, double vasque et un WC complètent l'ensemble.
Pour un confort optimal, vous profiterez d'une climatisation gainable, d'une aspiration centralisée, et serez sécurisé par un système d'alarme.
Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIGEAN (34770) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
      01/01/2021

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