Achat Maison 5 pièces 160m² VETRAZ MONTHOUX 74100
530 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1188
Description du bien
EXCLUSIVITÉ VÉTRAZ-MONTHOUX : Découvrez cette maison individuelle de plus de 159.60 m², édifiée en sur une magnifique parcelle arborée de 1'134 m² orientée plein sud. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement une minute de la voie verte en direction de Genève et à quinze minutes de la frontière suisse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin. Ce bel ensemble salon et salle à manger avec une cheminée propose un aménagement fluide et confortable, complété par une cuisine séparée et entièrement équipée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois jolies chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au niveau supérieur, la quatrième chambre prend place dans une grande pièce sous les toits, offrant un espace de rangement pratique et la liberté de l'aménager à votre goût en bureau ou en espace détente.
Vraie valeur ajoutée de cette propriété, le sous-sol complet bénéficie d'un accès indépendant. Il permet d'envisager facilement l'aménagement d'un studio autonome idéal pour accueillir de la famille, développer un projet locatif ou créer une salle de jeux.
Côté extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours. Une agréable terrasse, une piscine, un arbi voiture et un terrain de pétanque complètent ce cadre verdoyant.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie parfait pour concilier vie pratique et environnement agréable. Un bien rare à seulement 15 minutes de la frontière Suisse. À saisir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VETRAZ MONTHOUX (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (179 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE