Achat Appartement 2 pièces 29m²
85 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 13327
Description du bien
En exclusivité au Cabinet Poulet Immobilier, découvrez cet appartement F2 de 29 m2 situé dans le quartier Sainte-Cécile, à proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes de sortie du Havre.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose d'une pièce principale de 12,35 m2 avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de douche neuve et d'un couloir avec rangement. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et l'espace nuit.
Le logement est actuellement libre d'occupation, ce qui permet une installation sans délai ou la mise en location après acquisition. Sa configuration peut ainsi convenir à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 380 euros par an, dont 110 euros récupérables auprès du locataire en cas de location. La taxe foncière est de 652euros, dont 119 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères également récupérables auprès du locataire.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
Le DPE réalisé le 09/09/2026 classe actuellement le logement en G.
Des travaux d'amélioration de la performance énergétique sont envisageables.
A noter que la modification du coefficient de conversion de l'électricité applicable au calcul du DPE à compter du 1er janvier 2027 pourra également entraîner une évolution de l'étiquette énergétique, sous réserve du nouveau calcul applicable au logement.
La copropriété est de petite taille et les dépenses courantes restent limitées. La salle de douche a récemment été rénovée.
Prix : 85 000 ? honoraires d'agence inclus, dont 7 000 ? d'honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement de 29 m2 avec chambre indépendante, situé dans un secteur bien desservi, à considérer pour un projet d'acquisition à budget maîtrisé, ou pour un premier investissement locatif.
Réf. 13327 - Cabinet Poulet Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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G (469 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4691818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 RUE LOUIS PHILIPPE 76600 LE HAVRE