Achat Maison 14 pièces 421m² CHATEAUBRIANT 44110
691 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (658479 € hors honoraires)
8 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 466885NOG
Description du bien
EXCLUSIVITE - Centre Ville de Châteaubriant 6 A proximité de gare SNCF - Demeure de caractère du XVIII siècle avec parc arboré et terrain constructible. Authentique demeure de caractère datant de 1750, offrant plus de 330 m² habitables répartis sur deux niveaux. Cette propriété de charme, aux volumes généreux et au cachet préservé, constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille,
une activité de chambres d'hôtes ou un projet de résidence de prestige. Elle développe 17 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les
greniers aménageables sous combles permettent d'envisager une extension supplémentaire des espaces de vie.
Les dépendances comprennent un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave, apportant des espaces de
rangement et de travail particulièrement appréciables.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 11 620 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Un atout
rare : une emprise d'environ 750 m² est détachable et située en zone constructible, offrant une réelle opportunité de
valorisation ou de construction. Parcelle cadastrée : AK 430.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, alliant authenticité, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution.
DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 10630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
691 680 euros soit 4.8% TTC (31680 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 660 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466885NOG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 421 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUBRIANT (44110)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (312 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3126868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10810 € TTC / an et 14630 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU