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Exclusivité
Réf. W-04BETL

Achat Appartement 6 pièces 172m² PARIS 4ème

3 200 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Ascenseur

Description du bien

Au sein de l'une des rues les plus emblématiques du Marais, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de 172 m² à l'étage noble par ascenseur d'un immeuble du XVIIe siècle.

Le bien, bénéficiant d'un plan cohérent et de plusieurs orientations, offre des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel après rénovation.

Le spectaculaire séjour traversant de 60 m², baigné de lumière grâce à 6 grandes fenêtres, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,4m. Dans son prolongement, une grande cuisine dinatoire profite d'une vue dégagée sur le Parvis des 260 Enfants.

Un premier espace nuit comprend une chambre en suite sur cour, avec salle de bains et dressing. Le second espace nuit propose deux autres chambres en suite ainsi qu'un bureau.

Séparation possible en deux lots.

DPE : E/243
GES : E/53
Estimation des coûts annuels d'énergie : 3580€ à 4890€
Copropriété de 54 lots
Charges annuelles moyennes : 9000€
Taxe Foncière 2025 : 4765€
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate des transports, offrant un accès rapide et facile aux gares et aéroports parisiens.

Sectorisation Charlemagne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 172 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 54
  • Quote part charges courantes : 9000 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 04 (75004) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (243 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3580 € TTC / an et 4890 € TTC / an
    01/01/2026

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Engel & Völkers

170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08

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