Achat Appartement 4 pièces 66m² CAEN 14000
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Terrasse
Réf. 7552519
Description du bien
Nouvelle exclusivité chez UNI immobilier !
Un bien d'exception au coeur de Caen - Quartier Prairie
Magnifique duplex T4 de 66,6 m² (carrez) et de 90 m² au sol, niché au sein d'un Château du XIe siècle, entièrement réhabilité à neuf en 2023. Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour les amateurs de biens rares et de caractère.
Superbe jardin partagé de 800 m², véritable havre de paix aux portes du centre-ville.
Ce duplex est composé de :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 salle d'eau + wc
- 1 charmante petite terrasse
Type de chauffage : électrique individuel
Type de menuiserie : double vitrage PVC
DPE : C (165)
GES : B (6)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 470 euros
Taxe foncière : 1 400 euros
Charges mensuelles de copropriété : 157€ / mois
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 265 000 € FAI
Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 250 000 € hors fais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uHrRSPTT8Pn
Contact direct :
Malick DIENG
07 57 88 99 45
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN