Exclusivité
Réf. VA5259-AGENCEBFM74000
Description du bien
Annecy, proche des Archives Départementales, quartier Fier, un Studio d'une belle surface de 32m² avec un avantage certain : une terrasse végétalisée offrant un accès extérieur appréciable toute l'année.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu du début des années 1990, ce bien est au calme et les plantations de sa terrasse cachent tout vis-à-vis depuis l'intérieur du studio. L'entrée donne directement à droite sur le coin cuisine, s'ouvre ensuite la grande pièce de vie (en deux espaces) avec son accès à la terrasse par une porte-fenêtre. La salle de bain de bonne taille inclut les WC.
Le bien mériterait une rénovation intérieure, notamment des peintures, placards et de la cuisine pour exprimer son plein potentiel tant d'habitation principale que d'investissement locatif.
La performance énergétique du logement est bonne avec un DPE D. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Charges mensuelles (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) : 187?/mois.
Prix de vente : 155 000? FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 ? et 920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2354848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE VAUGELAS 74000 ANNECY