Achat Maison 4 pièces 101m² TRIGNAC 44570
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1087LO
Description du bien
Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale à réaménager selon vos envies.
Dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, pharmacie, boulangerie, centre médical et autres services du quotidien, cette maison de 93 m² habitables offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle d'environ 860 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies tout en bénéficiant d'un terrain généreux, devenu rare sur le marché nazairien.
La maison se compose :
* Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
* Au premier étage : un vaste palier distribuant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son atout : un grenier sous charpente traditionnelle entièrement aménageable permettant de créer environ 25 m² habitables supplémentaires. Suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres complémentaires : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 860 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les projets de jardinage. Un puits, un garage traversant ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Les + :
? Terrain de 860 m²
? 3 chambres existantes
? Grenier aménageable d'environ 25 m²
? Garage traversant
? Environnement calme
? Commodités accessibles rapidement
? Beau potentiel de valorisation
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 241 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 11 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 230 000 €.
Référence : 874LO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TRIGNAC (44570)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2575656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3130 € TTC / an
Non communiqué
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99 B avenue de la République 44600 ST NAZAIRE