Achat Appartement 2 pièces 39m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
Réf. 2692HL
Description du bien
Dans un emplacement privilégié à La Baule, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé au 4ème étage, bénéficiant d'une agréable vue latérale sur la mer et la pinède.
Son véritable atout : un superbe balcon de plus de 12 m², exposé ouest, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La grande chambre offre un bel espace de repos, complété par une salle de bains.
Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Grâce à son emplacement recherché, sa proximité des commerces, son étage élevé et son grand balcon avec vue mer et pinède, cet appartement constitue une belle opportunité à La Baule, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied à terre ou un investissement.
Un appartement qui réunit emplacement, extérieur et vue, dans un cadre particulièrement agréable à La Baule.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 367 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 17 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 350 000 €.
Charges de copropriété : 935 €/an
Nombre de lots : 106 dont 72 à usage d'habitation
Référence : 2692HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 935 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC