Achat Appartement 2 pièces 30m² BAGNERES DE LUCHON 31110
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (77376 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 31190148576
Description du bien
Au c?ur de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce charmant T2 situé au premier étage d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des remontées mécaniques.
L'appartement bénéficie d'un **emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en offrant un véritable atout rare : une grande terrasse de 8 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Un espace extérieur idéal pour profiter d'un café au soleil, déjeuner en plein air ou simplement admirer le panorama.
Situé au 1er premier étage avec ascenseur au sein de la copropriété, ce bien allie confort, accessibilité et praticité.
L'appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour différents projets :
Résidence principale : un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied, dans une ville offrant toute l'année un environnement privilégié au c?ur des Pyrénées.
Résidence secondaire : un véritable pied-à-terre à la montagne, parfait pour profiter des activités de plein air, du domaine skiable, des thermes et de l'ambiance de Bagnères-de-Luchon, avec le confort de retrouver tous les services à proximité.
Investissement locatif saisonnier :grâce à son emplacement central, sa proximité avec les remontées mécaniques et les thermes, son ascenseur, sa terrasse avec vue montagne et son parking privatif, ce T2 présente de nombreux atouts pour séduire une clientèle touristique été comme hiver.
Autre avantage appréciable : le bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la copropriété, un véritable plus en centre-ville.
Un appartement polyvalent et recherché, idéal pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre à la montagne ou développer un projet locatif saisonnier.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Surface CARREZ : 30.97 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 78 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 876 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3011111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU