Réf. 5038-PALMAROLE
Description du bien
Canet-Plage ? À quelques pas de la plage, immeuble de caractère offrant un fort potentiel
Situé dans un secteur recherché de Canet-Plage, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, investissement locatif ou projet familial).
Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 d'environ 95 m² comprend deux chambres, un bureau facilement transformable en troisième chambre, ainsi qu'une climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année.
À l'étage, un grand T2 lumineux dispose de nombreux rangements, d'un chauffage électrique et d'un cumulus indépendant. 690? dont 70? de charges.
Les combles aménagés offrent environ 60 m² habitables supplémentaires avec balcon, constituant un espace de vie ou de couchage idéal.
L'ensemble est complété par un studio indépendant de 25,48 m² et un garage de 20,32 m².
Les atouts :
Emplacement privilégié proche de la plage
Plusieurs logements indépendants
Climatisation gainable en rdc
Combles
Studio indépendant
Garage
Fort potentiel locatif ou familial
Une opportunité rare à découvrir rapidement à Canet-Plage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 ? et 4320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 190 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CANET EN ROUSSILLON (66140)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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25 Cours Palmarole 66000 PERPIGNAN