Achat Appartement 4 pièces 78m² CHELLES 77500
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. GB161-911
Description du bien
EXCLUSIVITÉ HABITAT L’IMMOBILIER – Quartier Gambetta (Chelles) À seulement 12 à 15 minutes à pied de la gare.Ecoles, Parc et de l’ensemble des commerces à moins de 5 mn à pied, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces offrant confort et praticité au quotidien. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un double séjour ouvrant sur une loggia, d’une cuisine, de deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre), d’une salle de bains entirement rénovée et de WC séparés. Une cave ainsi complète ce bien. L’appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment la rénovation du tableau électrique, des revêtements de sol (carelage et parquet massif) et de la salle de bains. Le ravalement a été achèvé récement (fin décembre 2025). Ce logement offre un cadre de vie privilégié au sein d’une ville en plein essor. Chelles bénéficiera prochainement de la ligne 16 du métro du Grand Paris Express (2028), un atout majeur pour la valorisation future du secteur. Sa proximité avec le village olympique de Vaires-sur-Marne et sa connexion rapide à Paris renforcent encore son attractivité (Ligne P : directe Gare de l’Est – Ligne E : jusqu’à Nanterre via La Défense). Copropriété de 150 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles : 3984.36 € / an (soit 332.03 € par mois), comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 3984 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHELLES (77500)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1822222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
Non communiqué
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53 RUE GAMBETTA 77500 CHELLES