Achat Maison 9 pièces 289m²
736 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TPO-CHAUV-97779
Description du bien
Thomas vous propose chez Square Habitat !
Édifiée à la fin du XIXe siècle, entre 1870 et 1890, cette remarquable propriété en pierre a retrouvé tout son éclat grâce à une rénovation complète réalisée au cours des cinq dernières années. Développant 289 m² habitables, elle conjugue avec élégance le charme d'une demeure ancienne, le confort contemporain et des volumes véritablement hors normes.
À seulement 10 minutes des portes de Poitiers, 15 minutes du CHU et 22 minutes du centre-ville, elle offre un équilibre rare entre sérénité, espace et proximité immédiate des principaux services.
Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de réception : une cuisine aménagée et équipée de 31,20 m² avec arrière-cuisine, un séjour de 25,30 m² et un spectaculaire salon de 55,40 m². La pierre, les parquets et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bains et une laverie, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres de 21,40 m² et 25,25 m² entourent une exceptionnelle mezzanine de 71 m² : un espace impressionnant pouvant devenir salon privé, bibliothèque, salle de jeux, atelier d'artiste ou lieu de réception. Le dernier niveau propose une cinquième chambre de 22,35 m² et une salle de bains de 16,95 m².
À l'extérieur, la piscine s'inscrit au coeur d'un terrain d'environ 1,3 hectare, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et envisager un projet équestre.
Près de 239 m² de dépendances complètent la propriété : chai de 67,50 m², chaufferie, garage, préaux, celliers et abri de jardin. Une maison attenante de 55 m² sur deux niveaux ouvre de multiples perspectives : maison d'amis, gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière.
Chauffée par une chaudière à granulés, cette demeure rare réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur : cinq chambres, une suite parentale, des espaces de réception spectaculaires, une piscine, une maison d'amis et un vaste domaine aux portes de Poitiers. Un lieu unique, pensé pour recevoir, partager et imaginer de nouveaux projets.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 289 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2406 € TTC / an et 3254 € TTC / an
Non communiqué
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4, PLACE DU MARCHE 86300 CHAUVIGNY