Achat Maison 5 pièces 93m²
680 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1181
Description du bien
MAISON 5 PIÈCES 133 M² UTILES 93 M² HABITABLES JARDIN TERRASSES PLEIN SUD GARAGE
NOISY-LE-SEC LIMITE ROMAINVILLE PLACE CARNOT
Découvrez cette charmante maison atypique et entièrement rénovée, construite en 1940, offrant 93 m² de surface habitable et 133 m² de surface utile, avec de nombreux espaces extérieurs : jardin, plusieurs terrasses et espaces de détente exposés plein Sud / Sud-Ouest.
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate de la place Carnot, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports, commerces, écoles, cinéma Trianon et de toutes les commodités.
La ligne 11 du métro est accessible à quelques pas, ainsi que le futur tramway T1, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines.
UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant :
3 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace pouvant être aménagé en bureau
Un accès direct à une première terrasse
Un accès au jardin
À l'étage, vous serez séduit par un magnifique séjour traversant de 48 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Cette belle pièce de vie bénéficie d'un parquet en bois massif, d'une remarquable hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres et d'une agréable sensation de volume.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et donne directement accès à une superbe terrasse de 27 m², surplombant le jardin et bénéficiant d'une exposition plein Sud / Sud-Ouest.
Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre au soleil.
DES EXTÉRIEURS RARES ET AGRÉABLES
Cette maison dispose de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et du soleil tout au long de la journée.
Vous profiterez notamment :
D'une grande terrasse de 27 m² exposée plein Sud / Sud-Ouest
D'une seconde terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée
D'un jardin privatif
De plusieurs espaces aménagés pour la détente
D'une belle terrasse avec pergola
D'un coin barbecue
D'un espace végétalisé avec un petit bois en fond de parcelle
Un environnement extérieur particulièrement agréable et rare pour une maison située à proximité immédiate de Paris.
SOUS-SOL GARAGE ET ATELIER
Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec :
Un garage de 21 m²
Un atelier de 17 m², idéal pour les bricoleurs, le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
CONFORT ET PRESTATIONS
La maison est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité.
Elle dispose notamment d'une isolation renforcée et d'un chauffage individuel au gaz, permettant de bénéficier d'un bon confort thermique tout au long de l'année.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique avec :
Métro ligne 11 Place Carnot à proximité
Futur tramway T1
Commerces et services
Ecoles
Cinéma Trianon
Accès rapide à Romainville
Proximité de Paris et des transports en commun
UNE MAISON À DÉCOUVRIR SANS TARDER
Cette maison réunit de nombreux atouts : volume, luminosité, charme de l'ancien, rénovation, jardin, plusieurs terrasses, exposition plein Sud, garage et atelier, le tout dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports et des commodités.
Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec de véritables espaces extérieurs aux portes de Paris.
À VISITER RAPIDEMENT
SYCOGEST IMMOBILIER
Tél. : 01.40.03.90.09
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DU GENERAL LECLERC 91100 CORBEIL ESSONNES