Achat Appartement 4 pièces 83m² VANNES 56000
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. A14666
Description du bien
Au coeur du quartier prisé de Tohannic à Vannes, cet appartement de quatre pièces d'une superficie de 83,31 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Idéalement orienté plein sud, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et préservé. Que vous cherchiez une résidence principale familiale ou un investissement immobilier pérenne dans un secteur recherché, ce logement saura répondre à toutes vos exigences de confort et de tranquillité.
Un Cadre de Vie Privilégié au Coeur du Quartier Tohannic
Le secteur de Tohannic se distingue par son environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté au reste de la ville de Vannes. Apprécié pour sa proximité immédiate avec les campus universitaires, les espaces verts et les sentiers de promenade, ce quartier offre une douceur de vivre très recherchée. Les habitants profitent d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien, incluant les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports en commun. La liaison aisée vers le centre-ville historique de Vannes et les grands axes routiers en fait une adresse stratégique pour concilier vie professionnelle et vie personnelle dans un cadre serein.
Des Espaces de Vie Lumineux et Ouverts sur l'Extérieur
L'agencement intérieur de cet appartement a été conçu pour maximiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce maîtresse du logement consiste en un superbe séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition idéale au sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine adjacente permet de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres qui disposent de l'atout privilégié de donner directement sur la terrasse offrant ainsi un accès extérieur privé. Pour votre confort quotidien, l'appartement comprend une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier buanderie indépendant, particulièrement pratique pour étendre le linge, installer vos équipements ménagers et optimiser le rangement au sein de l'habitat.
Des Prestations Annexes Rares avec Garage et Parking Privatif
En complément de ses généreux volumes intérieurs et de ses espaces extérieurs, ce bien propose des prestations annexes très recherchées en milieu urbain. Il dispose en effet d'une place de parking réservée ainsi que d'un garage fermé privatif, garantissant un stationnement sécurisé et de grands espaces de rangement supplémentaires pour vos véhicules, vélos ou matériels divers.
Ce bien rare sur le marché de Vannes Tohannic réunit tous les critères d'un logement familial chaleureux et confortable. Notre équipe d'experts immobiliers se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce magnifique appartement lors d'une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 117
- Quote part charges courantes : 1923 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (83 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info831515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES