Achat Appartement 4 pièces 87m² ROANNE 42300
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. CATH1963
Description du bien
Le Cabinet Ginet vous propose,
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roanne, à seulement quelques pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 4 de 87,05 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.
Dès l'entrée, la double porte palière, caractéristique des résidences de standing, ouvre sur un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
La pièce de vie se compose d'un spacieux double séjour / salon, lumineux, agrémenté d'un parquet massif et prolongé par un grand balcon.
Face au séjour, une grande cuisine indépendante, elle aussi très lumineuse, bénéficie de sa propre loggia, offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés.
Le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une cave.
Atout investisseur : l'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2019, pour un loyer actuel de 443 Euro hors charges par mois.
Un bien de qualité réunissant emplacement privilégié, résidence de standing, beaux volumes et occupation locative en place, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez Catherine BOSLAND au O6 16 17 52 95
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 3627 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE