Achat Maison 5 pièces 123m² LOURESSE ROCHEMENIER 49700
166 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (154114 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 38194
Description du bien
Situé dans le centre bourg de LOURESSE ROCHEMENIER, sur une vaste parcelle de plus de 1 400 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de plain-pied de type 2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Le premier logement, actuellement libre, propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, une lingerie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second logement, loué 400 Euro par mois, comprend une cuisine, une lingerie, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chaque habitation bénéficie de son propre jardin privatif, garantissant confort et indépendance aux occupants.
L'ensemble est complété par une dépendance en pierre qui constitue un véritable atout pour les porteurs de projets. Selon vos envies et les autorisations en vigueur, celle-ci pourrait faire l'objet d'un changement de destination afin de créer un logement supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage.
Grâce à l'importance de son terrain et à sa configuration, cette propriété s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un projet locatif qu'aux acquéreurs souhaitant valoriser davantage le site par une extension de l'existant, la création d'un nouveau bien ou encore un projet de construction.
Notre avis ? "Un bien rare offrant de multiples perspectives d'évolution et d'investissement. À découvrir sans tarder."
DPE: D (175) GES : D (45)
Ref : 38194
*honoraires à charge Acquéreurs
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOURESSE ROCHEMENIER (49700)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (175 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info1754545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE