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Exclusivité
Réf. AS4976QL

Achat Maison 5 pièces 94m²

323 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (309466 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien


Exclusivité L'Agence Locale

Idéalement située dans un lotissement récent et prisé sur le secteur de Viais, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Construite en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, elle affiche une excellente performance énergétique (classe A).

Une pièce de vie généreuse avec un séjour de 45m². Lumineuse, grâce à sa double exposition Est et Ouest et ses nombreuses ouvertures. En plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie chaleureux et convivial.

Côté nuit

Trois chambres toutes sur parquets. Une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque . Egalement un toilette séparé complète cet espace nuit fonctionnel.

Du rangement : la maison ne manque pas d'espaces pratiques : un garage de plus de 20m² équipé d'un point d'eau et un cabanon de jardin.

Un extérieur pour profiter : le terrain s'étend sur une parcelle de 560m² entièrement close et une terrasse d'environ 25m² . L'ensemble offre un cadre idéal pour une famille avec enfants et recevoir amis ou famille

Les points forts

Une excellente note DPE grâce à la pompe à chaleur, pour une facture d'électricité allégée

Une maison impeccablement entretenue : aucun travaux à prévoir, toutes les peintures ayant été refaites

Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter... et vous y installer !


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (54 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      54
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 570 € TTC / an et 780 € TTC / an
      Non communiqué

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    5, rue du 11 Novembre 1918 44120 VERTOU

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