Réf. 918
Description du bien
A vendre restaurant avec extraction et terrasse 234m² Bordeaux Métropole
Idéalement situé, dans un quartier commerçant , au rez de chaussée d'un immeuble ce local commercial de 234m² est à destination d'activités de restauration, bar et café et peut également accueillir une activité évènementielle.
Avec une terrasse de 50 places et une salle d'une capacité de 80 places, vous pourrez accueillir jusqu'à 140 clients au maximum, dans un grand espace avec deux corners, un bar central et de grandes vitrines.
L'intérieur est bien agencé et en très bon état.
La cuisine professionnelle est équipée de matériel de qualité et fonctionnelle.
L'affaire étant une affaire du midi, l'activité pourra être développée sur le soir et les weekends car actuellement les samedi et dimanche sont les deux jours de fermeture hebdomadaire.
Avec Licence grande restauration
Licence 4 possible auprès de la mairie
Loyer HT/HC an : 46 123 euros (loyer négociable en lancement pendant votre montée en chiffre d'affaires)
Taxe foncière : 2042 euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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422 Route de Toulouse 33130 BEGLES