Réf. 1145
Description du bien
BAR A BIERE BORDEAUX RIVE DROITE OPPORTUNITÉ RARE
PLUS DE 200 HL PAR AN
Idéalement situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, ce BAR LICENCE III avec activité de restauration représente une opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant s'implanter ou développer un concept tendance, notamment à l'approche de la Coupe du Monde 2026, période propice à une forte affluence et festivités.
D'une surface totale de plus de 145 m², complétée par un espace extérieur et un parking, l'établissement offre un cadre parfaitement adapté à l'activité mêlant restauration, bar, convivialité et évènementiel.
Le concept actuel s'articule autour d'une offre de restauration associée à des soirées animées (afterworks, concerts, DJ sets), générant une clientèle régulière et un fort potentiel de développement. Les espaces, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, sont optimisés et permettent d'organiser facilement des événements festifs : soirées à thème, retransmissions sportives, animations type pétanque ou encore restauration rapide en extérieur.
Loyer mensuel de 2825 euros HT HC raisonnable pour la surface.
Les atouts :
Emplacement stratégique avec forte visibilité
Surface bien rationalisée et fonctionnelle
Concept événementiel attractif et dans l'air du temps
Espaces intérieur et extérieur valorisables toute l'année
Établissement en très bon état, prêt à exploiter immédiatement,
Cession de parts sociales.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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422 Route de Toulouse 33130 BEGLES