Réf. 1420
Description du bien
À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION 95M² BORDEAUX CENTRE
Situé en plein coeur de Bordeaux, dans un très beau quartier bénéficiant d'une forte attractivité, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité directe en transports en commun, garantissant un flux régulier de clientèle.
D'une surface d'environ 95 m², le restaurant dispose d'une salle accueillant environ 40 places assises dans un cadre entièrement rénové, moderne et prêt à exploiter. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une reprise immédiate de l'activité. L'extraction est aux normes, autorisant tout type de restauration.
Un atout supplémentaire et rare en centre-ville : une cave d'environ 100 m² offrant un important espace de stockage, idéal pour optimiser l'organisation ou soutenir le développement de l'activité.
Le chiffre d'affaires 2025 : 380 000 Euro
Loyer annuel : 42 840 Euro HT, soit 3 570 Euro HT par mois.
Le prix de vente : 242 000 euros FAI
Une belle opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet et visites sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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422 Route de Toulouse 33130 BEGLES