Réf. 1437
Description du bien
À vendre Bar Licence 3 Terrasse Villenave-d'Ornon
Saisissez une belle opportunité d'implantation avec ce bar idéalement situé sur un axe très fréquenté, au coeur d'un environnement dynamique mêlant bureaux et habitations. Son excellente visibilité et son flux constant de passage en font un emplacement particulièrement attractif.
L'établissement offre une surface intérieure d'environ 80 m², avec près de 40 places assises, permettant une exploitation confortable et conviviale. Une terrasse d'environ 30 couverts vient compléter l'ensemble, véritable atout pour capter une clientèle supplémentaire aux beaux jours.
Le local est équipé d'une extraction en toiture conforme aux normes, ouvrant la possibilité de développer une activité de petite restauration ou de tapas, et ainsi d'augmenter le chiffre d'affaires.
Loyer annuel : 21 500 Euro HT HC
Prix de vente : 132 000 Euro frais d'agence inclus
Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et exploiter tout le potentiel d'un secteur en plein essor.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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