Réf. 1294
Description du bien
Fonds de commerce restauration Bordeaux centre environ 330m²
Découvrez ce fonds de commerce de restauration idéalement situé à Bordeaux, offrant un local spacieux d'environ 330 m². Le bien dispose de deux extractions en toiture, un atout rare qui permet une grande liberté d'exploitation culinaire.
La salle de restaurant accueille actuellement environ 70 couverts, avec un potentiel d'extension selon votre concept. Une jolie cave saine vient compléter ce bien ainsi qu'une grande cours intérieure couverte, idéale pour le stockage ou la création d'un espace original.
Un véritable plus, ce fonds de commerce comprend également un logement de fonction, pratique pour un exploitant ou pour loger un membre du personnel.
Chiffre d'affaire 2023 : 647 000 euros
Chiffre d'affaire 2024 : 629 000 euros
Prix de vente : 352 000 euros FAI
Loyer annuel : 31 260 euros HT HC / an
Ce bien réunit tous les critères pour un projet de restauration ambitieux au coeur de Bordeaux. Opportunité rare à saisir !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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422 Route de Toulouse 33130 BEGLES