Achat Appartement 3 pièces 69m²
216 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. MONTSAINTMARTIN-B2
Description du bien
Appartement neuf entrée individuelle sans copropriété : Lotissement Les Fontenelles à Mont-Saint-Martin
Livraison T4 2026
Situé rue Fond de Piedmont, au sein du lotissement Les Fontenelles à Mont-Saint-Martin, ce programme bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge.
Une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers, les familles et les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'une maison neuve avec jardin, pour un budget souvent comparable à celui d'un appartement.
De plain pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un espace cuisine ouvert. Le salon donne directement accès au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants.
L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail.
La maison dispose également d'une salle de bains/WC.
En complément, vous bénéficierez :
de deux places de stationnement extérieures ;
d'un jardin privatif ;
d'une construction neuve répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique.
La maison sera livrée entièrement terminée pour cette année 2026 à l'exception des peintures intérieures et de la cuisine équipée, vous permettant ainsi de personnaliser les finitions selon vos goûts et votre budget.
En achetant dans le neuf, vous profitez également de nombreux avantages :
frais de notaire réduits à environ 2,5 % ;
garanties constructeur, dont la garantie décennale ;
absence de travaux importants à prévoir ;
meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ;
possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro, sous conditions, notamment pour les primo-accédants.
Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec trois chambres et jardin, dans un secteur stratégique à proximité du Luxembourg et de la Belgique.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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7 Rue Jean-Louis Etienne 57140 NORROY LE VENEUR