Achat Maison 4 pièces 102m² MONTMEYRAN 26120
394 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LD310-ETOILE26
Description du bien
Découvrez une Maison Contemporaine d'Exception
Des espaces conçus pour le bien-être et la convivialité
Au coeur de cette maison contemporaine de 102.27m², chaque pièce a été agencée pour maximiser l'espace et la luminosité naturelle. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche de sophistication à chaque recoin.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace de vie à part entière, entièrement équipée pour faciliter votre quotidien. L'espace nuit au premier étage est lui aussi très lumineux avec des WC indépendants et une salle de bain (douche + baignoire). Cette maison bénéficie également d'une buanderie de 5.9m² et d'un garage attenant de 18 m².
Une architecture intemporelle
Cette maison contemporaine séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
À l'intérieur, le parquet et les escaliers au design soigné apportent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument moderne.
Les menuiseries extérieures en aluminium, associées à des vitrages haute performance, assurent une excellente isolation thermique et phonique. Elles sont complétées par des volets roulants électriques, ainsi que par un brise-soleil orientable (BSO) équipant la grande baie vitrée du séjour, permettant de moduler naturellement la luminosité tout au long de la journée.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'un plancher chauffant réversible, offrant une température intérieure agréable et homogène.
Une maison pensée dans les moindres détails, où design contemporain, confort et qualité des matériaux se conjuguent harmonieusement.
Un investissement malin pour un avenir serein
Acquérir cette maison contemporaine, c'est faire le choix d'un bien d'exception, alliant modernité, durabilité et valeur patrimoniale. Libérée de toute occupation, elle est prête à vous accueillir immédiatement, vous permettant de vous installer sans délai et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
En plus de son esthétique remarquable, cette maison est conçue pour être économe en énergie, grâce à des équipements performants et une isolation de qualité. Un atout non négligeable pour réduire vos factures et limiter votre empreinte écologique. De plus, son emplacement stratégique et son environnement recherché en font un investissement sûr, dont la valeur ne manquera pas de s'apprécier avec le temps. Le terrain quand à lui est piscinable.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 884 616 194
RCP ROMANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTMEYRAN (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (52 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE