Achat Maison 3 pièces 66m² VALENCE 26000
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 79
Description du bien
Une maison prête à vivre, rénovée avec soin et offrant de beaux volumes annexes en plein Valence !
Située dans un environnement agréable et pratique de Valence, cette maison d'environ 66 m2 habitables saura séduire ceux qui recherchent un bien sans travaux, fonctionnel et confortable, avec un véritable atout grâce à son sous-sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de plus de 20,48 m2 avec salon-salle à manger semi-ouvert sur une cuisine de 7,07 m2. Un espace chaleureux, bien agencé, agréable à vivre au quotidien et baigné de lumière.
L'espace nuit se compose de deux belles et grandes chambres de 12,91 m2 et 12,30 m2, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.
Le véritable atout de cette maison est son sous-sol de 66 m2 avec garage, offrant une multitude de possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de bricolage...
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie de prestations particulièrement appréciables et confortables : isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, alarme, ainsi qu'une toiture et une charpente entièrement refaites en 2024.
Pour votre confort au quotidien, vous profiterez de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. L'eau chaude est produite par un ballon électrique.
À l'extérieur, la parcelle de 311 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un espace extérieur à votre image.
Le tout dans un secteur bénéficiant d'un environnement pratique, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, afin de profiter pleinement de la vie valentinoise.
Une maison rénovée, confortable et pleine d'atouts, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
DPE : Consommation (énergie primaire) en C (143 kwh / m2 / an) - GES en A (5 kg CO2 / m2 / an)
Taxe foncière : 1 185 EUR / an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 rue Victor Roux 26120 CHABEUIL