Achat Appartement 4 pièces 90m² LYON 3ème
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4761-AQUILA69
Description du bien
LYON 3e ? RUE DU DAUPHINÉ ? DERNIER ETAGE TERRASSE - T4 89 m² habitable AVEC 88 M² DE TERRASSES
Un bien rare à Lyon, avec un véritable esprit de villa sur le toit !
Au 5e et dernier étage d'une résidence de standing construite dans les années 2000, découvrez ce superbe T4 de 80 m² habitables, bénéficiant de 88 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux terrasses.
Accessible depuis les différentes pièces de l'appartement, cet espace extérieur exceptionnel offre un véritable prolongement du logement et permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre en toute intimité.
Un appartement fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements et dégagement ;
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, largement prolongée par les terrasses ;
Une suite parentale (accès terrasse) avec salle d'eau privative et wc,
Deux chambres (accès terrasse)
Une salle de bains ;
Un WC indépendant ;
Des prestations complètes :
Le bien est vendu avec :
Une cave ;
Un garage fermé en sous-sol ;
Une place de stationnement en sous-sol.
Une résidence recherchée, située rue du Dauphiné, Lyon 3e, cette résidence à taille humaine offre un environnement calme et agréable.
Elle bénéficie d'un excellent entretien ainsi que de la présence d'un gardien logé sur place, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Les + du bien
? Dernier étage-terrasses
? 89 m² habitables
? 88 m² de terrasses
? Terrasses accessibles depuis les pièces de l'appartement
? Suite parentale
? Garage + parking en sous-sol
? Cave
? Résidence de standing avec gardien
Un bien particulièrement rare sur le marché lyonnais, offrant un esprit maison avec les avantages d'un appartement, au coeur du 3e arrondissement.
Prix de vente : 500 000 ? hors honoraires
Honoraires d'agence : 25 000 ? TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 525 000 ?
À découvrir sans tarder avec AQUILA IMMOBILIER.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 ? et 2500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1994141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1790 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE