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Exclusivité
Réf. 3013

Achat Appartement 1 pièce 26m² TROYES 10000

45 000 € Honoraires charge vendeur

Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Spécial investisseur, votre agence Ginestet Immobilier vous propose cet appartement de type 1 meublé, vendu loué, d'une superficie habitable de 26,60 m2 loi Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence avec parking privatif, espaces verts et gardien.
Vous trouverez une entrée avec placard qui vous conduira vers la lumineuse pièce à vivre avec une très belle vue dégagée et la cuisine séparée aménagée et équipée.
Le dégagement vous mènera ensuite vers la salle de bains et les WC séparés.
Une place de parking privative agrémente ce bien.
Loyer annuel de 3936 EUR, soit une rentabilité brute de près de 9% !
Informations techniques : DPE :  E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Fenêtres en bois. Chauffage collectif gaz par radiateurs, production d'eau chaude collective.
Nombres de lots principaux : 172
Informations pratiques : A 5 minutes à pied du centre-ville et de la Cathédrale. Proche toutes commodités.
Informations économiques : Charges de copropriété : 1384 EUR/An. Taxe foncière 2025 : 778 EUR
Devenez propriétaire de ce bien :

Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 230 EUR
Pour un financement sur 20 ans avec un apport de 10 000 EUR les mensualités seraient de 265 EUR

(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 26 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

TROYES (10000) , AUBE (10) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (277 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    277
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GINESTET

120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

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