Achat Appartement 4 pièces 110m² MARSEILLE 6ème
485 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1_ASVAP310002882
Description du bien
Au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, le Café de l'Immo vous présente ce T4 de près de 110 m2 (108,51 m2 loi Carrez) qui a tout du lieu familial en ville : trois chambres, des volumes pensés pour vivre à plusieurs, et la sensation rare d'avoir de l'espace tout en étant à proximité de tout.
Côté Ouest, la pièce de vie de 35 m2 fait son effet dès l'entrée. Parquet au sol, cheminée, belle hauteur sous plafond : elle a du caractère, et elle ouvre sur la vue Notre-Dame de la Garde. C'est là que la famille se retrouvera : les devoirs, les repas, l'apéro du vendredi, avec le soleil de fin de journée en prime. Difficile de ne pas s'y projeter. Dans son prolongement, un balcon au-dessus des arbres, idéal pour se poser avec un petit café.
L'appartement est traversant Est/Ouest et climatisé, ce qui change tout au quotidien : soleil le matin d'un côté, le soir de l'autre, vrais courants d'air frais l'été. Côté Ouest, une belle chambre de 15 m2. Côté Est, une cuisine avec sa loggia et deux chambres de 14 et 15 m2, dont une avec son dressing sur mesure. Salle de bains et WC sont séparés.
Une cave accessible de plain-pied, au rez-de-chaussée, complète l'ensemble : vélos, poussettes, valises, cartons de déménagement, tout se range et se sort facilement.
Et puis il y a l'adresse, le Boulevard Notre-Dame : les transports, les commerces et les écoles sont à deux pas, et l'essentiel se fait à pied. Un T4 familial dans un quartier vivant, avec une vue qu'on ne se lasse pas de regarder.
Charges : 200EUR/mois (incluant le chauffage, l'eau froide, les dépenses générales, l'ascenseur...)
Taxe foncière : 2.146EUR
Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - - NoRSAC: 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1632525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1940 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06