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Réf. 6303

Achat Maison 6 pièces 140m² HAUT VALROMEY 01260

397 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le village de Ruffieu, au calme, découvrez cette belle ferme rénovée.
Pleine de charme, ce lieu vous offre sérénité et sécurité.
Pénétrez dans cette propriété qui est entièrement clôturée, flânez dans son magnifique jardin arboré, installez vous un moment pour profiter de son espace zen avec un Stupa de Borobudur ainsi que des paysages qui s'offrent à vous et pour les mains vertes, un bel espace potager complété par une serre fermée saura vous conquérir.
A l'intérieur, au rez de chaussée, passez l'entrée et ces 2 pièces de rangement, venez vous installer dans une cuisine de bonne dimension ou dans le salon séjour face au feu dans la cheminée. Ce niveau est complété par une salle d'eau récente et une très grande cave qui vous permettra de stocker les légumes et fruits du jardin tout au long de l'année.
A l'étage, une grande salle de bains, wc, 3 chambres et des pièces de rangement qui peuvent devenir facilement un dressing.
Si cette surface n'est pas suffisante, plus de 100m2 de combles s'offrent à votre imagination pour agrandir ce lieu.
Les points forts que vous ne trouverez pas partout: une charpente renforcée récente avec toiture anti tempête, porte blindée, menuiseries anti effraction.
Cette maison ne se raconte pas, elle se vit.
Si vous souhaitez ressentir le bien être qui y règne ou pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Marjorie MONNET (RSAC no 902 566 793 Chambéry).
Réf 6303 Honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HAUT VALROMEY (01260) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (340 kWh/m² an)
      F (73 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      340
      73
      73
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4770 € TTC / an et 6540 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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