Achat Maison 5 pièces 92m² MONTREUIL LE GAST 35520
278 932 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (269169 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 66
Description du bien
A découvrir chez Atout Coeur Immobilier
Maison récente (2023) - 3 chambres (4 chambres possibles) - Jardin - Carport - Cabanon
Les + :
? Maison sous garanties décennales
? Possibilité d'une 4e chambre
? Cuisine équipée Cuisinella
? Rennes à 15 min
? Vie en éco-quartier
Située à Montreuil-le-Gast, à seulement 15 minutes des portes de Rennes sur l'axe Rennes-Saint-Malo, cette maison de 92 m2 construite en 2023 bénéficie encore des garanties décennales.
Dans l'entrée séparée, un placard intégré permet de ranger facilement manteaux, cartables et chaussures.
La pièce de vie traversante, exposée nord - sud, offre un espace lumineux et chaleureux grâce à son parquet.
La cuisine aménagée et équipée Cuisinella est très fonctionnelle avec son îlot central, et constitue un véritable lieu de vie, aussi pratique pour les repas du quotidien que pour les moments en famille.
Depuis la salle à manger ou la cuisine, l'accès direct à la terrasse en bois et au jardin prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec arrivée d'eau pour le lave-linge. Un aménagement simple permet de créer une chambre de plain-pied, idéale pour anticiper l'avenir, accueillir un proche ou disposer d'un espace bureau indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux permettent l'installation de placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à personnaliser selon vos envies, d'un grand cabanon de rangement et de deux places de stationnement sous carport à l'entrée du lotissement.
Située au coeur de l'éco-quartier des Pommiers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pensé pour favoriser la convivialité et limiter l'impact environnemental. La circulation y est réduite, offrant davantage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Les habitants profitent également de jardins familiaux partagés, d'une salle commune pouvant accueillir des réceptions privées, d'espaces de compostage et de récupération d'eau mutualisés ainsi que d'équipements communs tels qu'un barbecue et une tondeuse. Un cadre de vie rare qui favorise les échanges entre voisins tout en préservant l'intimité de chacun.
Montreuil-le-Gast dispose des services essentiels du quotidien : école, professionnels de santé et commerces. Un supermarché est accessible en 5 minutes et Cap Malo en moins de 10 minutes.
Diagnostics : DPE C (66) / GES C (14) - Estimation des couts annuels en energie : entre 694 EUR et 939 EUR - Chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques
Au prix de 278 932 EUR HAI, soit 269 500 EUR net vendeur et 9 432 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC du prix net vendeur)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL LE GAST (35520)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (66 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info661414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 694 € TTC / an et 939 € TTC / an
01/01/2021
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I rue du Champ du Hir 35740 PACE