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Réf. 6299

Achat Maison 9 pièces 178m² MENTHONNEX SOUS CLERMONT 74270

480 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Menthonnex Sous Clermont, sur l'axe Rumilly Frangy, à 19 kms de l'autoroute A40, venez découvrir cette belle construction de 2006.
Cette maison, de 178 m2 habitables, offre au rez de chaussée , une entrée fonctionnelle avec placards, un séjour au plafond cathédrale donnant sur 2 terrasses, une cuisine aménagée ouverte avec une vue sur la campagne, un espace bureau, 4 spacieuses chambres dont une en mezzanine, WC, et une salle de bain.
Au premier étage un espace avec chambre, salle d'eau, wc, dressing. Il y a possibilité d'agrandir cette maison avec les combles aménageables.
Au sous sol, un grand garage, cellier, buanderie, 2 caves et un appartement type T2 avec une chambre salle d 'eau, wc et cuisine équipée qui a une entrée indépendante.
Ceci est un plus pour proposer à la location ou héberger amis et famille.
Le jardin sans vis à vis est agrémenté de diverses sortes d'arbres fruitiers et d'un potager.
Agréable maison à vivre dans cet écrin de verdure, à proximité des écoles et avec un ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
A quelques minutes de Rumilly et de Frangy, bien situé pour se rendre à Annecy ou pour rejoindre les différentes autoroutes.
Venez découvrir par vous même cette belle maison qui est adaptée à ceux qui souhaitent vivre dans un cadre nature.
Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Marjorie MONNET (RSAC no 902 566 793 Chambéry).
Réf 6299 Honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 178 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MENTHONNEX SOUS CLERMONT (74270) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3233 € TTC / an et 4375 € TTC / an
      01/01/2021

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