Achat Maison 4 pièces 139m² LE VIGAN 46300
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4374
Description du bien
A l'entrée de Gourdon
Dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, découvrez cette belle maison contemporaine implantée sur un vaste terrain arboré de 5 022 m2.
Offrant environ 140 m2 habitables de plain-pied, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces dédiés à la vie familiale, tout en restant à proximité des commerces.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 64 m2 avec cuisine entièrement aménagée équipée, d'un cellier de 8,5 m2, d'une chaufferie de 4,5 m2, un dégagement de 7,5 m2, trois chambres (2 avec placard et une avec grand dressing) 13 m2 / 13 m2 / 20 m2; une grande salle de bains de 7 m2 (baignoire et douche); WC.
À l'extérieur, la propriété propose de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours: Une cuisine d'été d'environ 35 m2, équipée d'un WC et d'une cave à vin, permet d'organiser facilement repas et moments conviviaux en plein air.
La maison dispose également d'un double garage de 45 m2, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Côté détente, une piscine construite en 2021, 7 x 3,5 m, traitée au chlore, avec terrasse en bois, idéale pour les journées estivales.
Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreux équipements, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m2.
Venez découvrir ce splendide plain-pied à 2 pas de Gourdon !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE VIGAN (46300)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info972727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2021
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2 PLACE DE LA MAIRIE 46240 COEUR DE CAUSSE