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Exclusivité
Réf. 87411593

Achat Maison 6 pièces 167m² MAUVES SUR LOIRE 44470

499 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (484564 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Mon Elan Immobilier Au cœur de la commune recherchée de Mauves-sur-Loire, découvrez cette maison construite en 2000. Offrant de très beaux volumes et 167 m² habitables, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Conçue pour le confort de toute la famille, la maison propose :
Un espace de vie de près de 70 m² regroupant un grand salon / séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine.
4 chambres au total :
3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée (avec salle de bains complète comprenant douche et baignoire).
1 suite parentale à l'étage comprenant une grande chambre de plus de 17 m², son espace dressing et sa salle d'eau privative avec WC.
Une entrée avec hall et rangements.
WC séparés au rez-de-chaussée.
Des extérieurs propices à la détente
Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 032 m², la maison dispose d'aménagements extérieurs de qualité :
Piscine chauffée récente (2022) équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet de sécurité roulant.
Grande terrasse ensoleillée donnant directement sur le jardin et la piscine.
Annexes &...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2080 € TTC / an et 2830 € TTC / an
      01/01/2026

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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