Achat Maison 7 pièces 158m² COUZEIX 87270
369 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (348919 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 096-26
Description du bien
Exclusivité COUZEIX
AUGUST vous invite à venir découvrir cette belle maison ancienne de 158 m2, pleine de charme et de cachet, idéalement située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi que d'une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.
Le sous-sol accueille un studio indépendant, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un revenu locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 954 m2, véritable écrin de verdure en plein centre de Couzeix.
La propriété dispose également d'une grange indépendante d'environ 30 m2, surmontée d'un studio avec accès totalement indépendant depuis la rue. Actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb, cet espace constitue une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou développer une activité locative.
Côté confort, la maison, rénovée récemment, est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Une propriété pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale avec logements indépendants ou investissement avec revenus locatifs. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUZEIX (87270)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2239 € TTC / an et 3070 € TTC / an
01/01/2021
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES