Exclusivité
Réf. 2203P
Description du bien
83170 BRIGNOLES APPARTEMENT 33,98m2 avec coin nuit et Terrasse - L'Agence REX vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce charmant studio de 33,98 m², situé à proximité du nouveau cinéma et des parkings.
Situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble rénové, cet appartement bénéficie d'une configuration en duplex pleine de charme. Il est particulièrement calme et offre une belle luminosité.
Son agencement cosy et fonctionnel, ainsi que sa terrasse exposée plein Sud, en font un appartement très agréable à vivre.
L'appartement se compose de :
Au deuxième étage :
Une entrée
Des toilettes indépendantes situées en demi palier
Au troisième et dernier étage :
Une belle pièce à vivre de 21,03 m², lumineuse et chaleureuse, avec une petite cuisine ouverte
Une jolie pièce de 7,86 m² avec placards et deux fenêtres, actuellement aménagée en espace nuit
Une terrasse de 5,60 m² exposée plein Sud, véritable atout de l'appartement
La superficie loi Carrez est de 33,98 m².
Les prestations complémentaires :
Appartement situé au dernier étage
Configuration en duplex pleine de charme
Immeuble rénové
Appartement très lumineux
Terrasse de 5,60 m² exposée plein Sud
Chauffage électrique
Environnement calme
Places de parking à proximité
Charges de copropriété : 69,46 € par mois
Taxe foncière : 705 € par an
Appartement disponible immédiatement
Un appartement plein de charme offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Sa configuration en duplex, son emplacement au dernier étage et surtout sa terrasse exposée plein Sud constituent de véritables atouts.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, disponible immédiatement et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 833,48 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 833 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIGNOLES (83170)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2026
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37 SQUARE SAINT LOUIS 83170 BRIGNOLES