Achat Maison 5 pièces 115m² NANTES 44300
405 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (389408 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 463175EGS
Description du bien
En exclusivité à la Fontaine Caron à Nantes, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Joseph de Porterie. Un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités.
D'une surface d'environ 115 m², la maison a été régulièrement entretenue au fil des années et offre une distribution fonctionnelle.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, avec accès direct à une belle terrasse abritée et au jardin arboré. La cuisine, indépendante, communique également avec la pièce de vie.
Côté nuit, un vestibule dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une suite parentale complète cet espace avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant la maison.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 470 euros par an.
Prix : 405 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf 463175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation.
Charges annuelles : 10 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 10 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1450 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU