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Exclusivité
Réf. 18752

Achat Maison 5 pièces 91m² DIJON 21000

130 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITE NEYRAT Immobilier - Située dans le secteur très recherché de La Maladière à Dijon, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 91,70 m² habitables sur une parcelle de 206 m².
Un projet clé en main pour investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant créer un bien sur mesure : l'ensemble des devis de rénovation et de consolidation s'élève à environ 150 000 €, permettant d'anticiper précisément votre budget global.

Suite à des travaux de terrassement en 1997, la maison a subi des désordres structurels. La situation technique et juridique est aujourd'hui 100 % stabilisée (procédure close par la Cour d'Appel en 2021).

Agencement actuel :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour lumineux de 24 m², cuisine indépendante, espace bureau.
- Étage : 3 chambres et une salle de bains.
- Sous-sol complet : garage/atelier, cave et buanderie.
- Équipements : double vitrage PVC, volets, chaudière gaz.

Chiffrage expert disponible (injection de résine, maçonnerie, toiture).
Valorisez ce bien à une adresse de premier choix après travaux.
Contact : 03.80.30.63.03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 5
    • Quote part charges courantes : 1782 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    DIJON (21000) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2860 € TTC / an et 3900 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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