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Exclusivité
Réf. 7858206

Achat Maison 3 pièces 79m² FLEURY SUR ORNE 14123

300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 3 pièces de 79 m2 en pierre - Fleury-sur-Orne

Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen

Les points forts du bien :

- Proche des comodités

- Aucun travaux à prévoir

- Charme de la pierre

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 cuisine ouverte
- 1 WC séparé
- 1 entrée

Au 1er étage :

- 1 chambre

- 1 grand pallier pouvant servir de bureau

Au 2 ème étage :

- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC

La maison dispose d'un terrain séparé d'une surface d'environ 160 m2 avec poulailler et box de stockage.

Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques)

Type de chauffage : poêle à granulés + éléctrique

DPE : D (227) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 209€ (avis 2025)

Prix : 300 000 € HAI
Taux d'honoraires : 3,44 % soit 290 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ld39SXVK98x
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Agence UNI
07 81 96 25 76
hdurand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLEURY SUR ORNE (14123) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      Non communiqué

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    83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN

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