Achat Maison 3 pièces 63m² NIMES 30000
149 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM35576
Description du bien
Une maison, un garage, un extérieur... à 149 000 € à Nîmes.
Si votre budget vous orientait jusque-là plutôt vers un appartement, cette maison de ville de 63 m² située rue Jacquard mérite votre attention.
Derrière sa façade discrète se cache une maison ancienne, bien entretenue, qui offre des prestations plutôt rares dans cette gamme de prix.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage de 15 m², permettant de stationner une voiture, avec la possibilité d'en garer une seconde devant la maison.
Le dégagement dispose de nombreux rangements et mène à une première petite chambre, pouvant également devenir bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
À l'étage se trouvent le séjour climatisé, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante.
Quelques marches supplémentaires permettent de rejoindre la bonne surprise de cette maison : une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, pour y installer un vrai coin repas et profiter des beaux jours.
L'ensemble est en bon état et permet d'envisager une modernisation nécessaire progressive.
Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le séjour, révision et traitement toiture il y a 3 ans...
Une maison qui devrait particulièrement parler à un investisseur, un primo-accédant, un couple ou à celui qui préfère une maison à remettre à son goût, avec garage et petit extérieur, plutôt qu'un appartement avec des charges de copropriété et des voisins sur le palier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09