Achat Appartement 4 pièces 69m² TOULOUSE 31200
147 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (138503 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Réf. DOM35256
Description du bien
#Appartement T4 lumineux avec balcon, parking et cave - Toulouse Les Izards
À proximité immédiate du métro Les 3 Cocus, découvrez cet appartement T4 traversant de 69 m² habitables, situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Grâce à sa configuration traversante et à sa position au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne isolation.
Il se compose de :
* Une entrée avec couloir central desservant l'ensemble des pièces
* Une cuisine avec accès au balcon
* Une salon avec accès au balcon
* 3 chambres, chacune équipée d'un placard
* Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangement
* Un WC indépendant
* Un balcon d'environ 7 m²
L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon ses envies.
Les prestations
* Appartement traversant
* 4e et dernier étage
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Installation électrique refaite
* Chauffage individuel au gaz
* Très bonne isolation
* Façade de la résidence récemment rénovée
* Place de parking privative
* Cave privative
* Résidence sécurisée avec espaces verts
* Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
La consommation de gaz est particulièrement faible, avec un coût moyen annoncé de 35 à 40 € par mois, soit environ 500 € maximum par an.
Un emplacement pratique
L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et familial :
* Métro Les 3 Cocus à proximité immédiate
* École située juste en face de la résidence
* Commerces et services à proximité
* Résidence avec espaces verts et accès sécurisé
# Charges et fiscalité
* Charges de copropriété : environ **380 € par trimestre, soit 1 520 € par an
* Gestion de copropriété : OCCIMO
* Taxe foncière : environ 1 000 € par an
* Pas de travaux de copropriété prévus
Idéal également pour un investissement locatif
L'appartement a précédemment été loué 860 € hors charges + 30 € de charges, soit 890 € charges comprises par mois.
Appartement actuellement libre et disponible.
Un T4 avec 3 chambres, balcon, parking et cave, bénéficiant d'une excellente proximité du métro, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.
À découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (254 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09