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Immeuble 340m² MONT DE MARSAN 40000 MONT DE MARSAN
Exclusivité
Réf. NV17-LW1-QOY

Achat Immeuble 340m² MONT DE MARSAN 40000

684 000 €

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Description du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER - 5 APPARTEMENTS + LOCAL PROFESSIONNEL

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier déjà en activité !

Situé à Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier construit en 2004 offre une combinaison particulièrement intéressante : 5 appartements actuellement loués, un local professionnel de 95 m² climatisé et un espace de stationnement extérieur.

L'ensemble se compose de :

5 appartements

1 T2 de 51m2
4 T3 tous entre 66m2 et 68m2 pour le plus grand, ceux du rez de chaussez disposent d'un jardinet et ceux du premier étage de grands balcons.

Tous les appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Un local professionnel de 95 m²

Belle surface exploitable
Climatisation
Idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale

Espace de stationnement extérieur complétant l'ensemble.

Un investissement qui coche de nombreuses cases

Avec des logements déjà occupés et un local professionnel venant compléter les revenus, cet ensemble offre une véritable diversification des sources locatives et un potentiel patrimonial intéressant.

Revenus locatifs annoncés : jusqu'à 50 000 € / mois selon les conditions d'exploitation et de location.

Un ensemble immobilier complet, générateur de revenus et offrant encore des possibilités d'optimisation : une opportunité à découvrir sans tarder !
Référence agence : 2843

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 340 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

MONT DE MARSAN (40000) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (148 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    148
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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ORPI LEGROS

7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN

Appeler l’agence Tél : 05 58 85 72 72
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