Achat Maison 5 pièces 183m² SANTENAY 21590
358 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM35288
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - À Santenay, au coeur de la Côte de Beaune, cette maison de caractère datant de 1850 développe 121 m² habitables et 183 m² au sol. Issue de la réunion de deux anciennes maisons vigneronnes, elle a fait l'objet de plus de dix années de rénovation pour conjuguer le charme de la pierre et du bois avec un confort résolument contemporain.
Dès l'entrée, une galerie voûtée en pierre naturelle d'une quinzaine de mètres donne immédiatement son caractère à la maison. Elle dessert notamment une salle de cinéma privée, pensée pour l'immersion, avec traitement acoustique et aménagements dédiés.
La galerie mène ensuite à un espace pouvant accueillir bureau, billard ou coin détente, puis à un patio à l'abri des regards. Directement accessible depuis la maison, ce premier extérieur offre un cadre privilégié pour les repas, les barbecues et les soirées d'été.
Une belle cave voûtée, témoin des origines vigneronnes de la bâtisse, complète ce niveau.
Quelques marches en pierre conduisent à une terrasse suspendue aménagée sous verrière, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, idéale pour prendre un café, lire ou partager un verre au fil des saisons.
À ce même niveau, le salon mêle pierre et bois dans une atmosphère chaleureuse, renforcée l'hiver par le poêle à bois. Un puits de lumière, modulable grâce à des stores, apporte une belle luminosité à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, avec notamment une cave à vin intégrée, accompagne l'espace salle à manger.
Des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. Légèrement à l'écart des pièces de vie, une première chambre en mezzanine bénéficie d'un grand dressing faisant le lien avec la salle d'eau, formant un ensemble nuit intime et fonctionnel.
Depuis le salon, un bel escalier en bois conduit au dernier niveau. Un vaste palier de près de 20 m² offre un véritable espace complémentaire : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou coin détente.
Ce niveau dessert deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Enfin, une quatrième chambre, plus confidentielle et particulièrement cosy, prend place en hauteur dans un espace en mezzanine.
La maison offre également un confort appréciable : isolation sous toiture, double vitrage et pompe à chaleur air/air réversible lui permettent aujourd'hui d'afficher un DPE C. Chauffage et climatisation sont programmables à distance. Volets roulants électriques, fermeture automatique des fenêtres de toit en cas de pluie, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et buanderie complètent les équipements.
À une vingtaine de mètres de la maison, de l'autre côté de la rue, un jardin indépendant de 474 m² forme un véritable écrin de verdure complémentaire des extérieurs attenants. Potager, arbres fruitiers, jeux pour les enfants ou grandes tablées en famille et entre amis : chacun pourra imaginer son usage.
Un abri de jardin et un garage fermé permettant de stationner une voiture complètent cet espace.
Située au coeur du village, la maison permet de rejoindre à pied boulangerie, commerces de proximité, restaurants et services.
Village viticole emblématique de la Côte de Beaune, Santenay conserve une véritable vie de village tout au long de l'année. Son patrimoine, ses paysages, son art de vivre ainsi que son activité thermale et touristique participent à son identité et à son dynamisme.
Une maison qui ne ressemble à aucune autre, où l'histoire de deux anciennes maisons vigneronnes rencontre aujourd'hui un confort contemporain. Pierre, bois, volumes et espaces inattendus composent un lieu de vie singulier, qui se découvre progressivement au fil de ses différents niveaux.
UNE VISITE VIRTUELLE 3D est disponible directement dans l'annonce, afin de découvrir le bien avant d'envisager une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM35288.
Ce bien vous intéresse ? Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Bien proposé par Marine BERTHOMÉ EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 940 759 426.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SANTENAY (21590)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1191 € TTC / an et 1611 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09