Achat Appartement 4 pièces 93m² STRASBOURG 67000
449 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (429138 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. VA6859-BHIMMOBILIER
Description du bien
STRASBOURG - HYPER CENTRE :
DESTINATION COMMERCIALE OU HABITATION :
Emplacement Idéal, découvrez cet appartement 4 pièces de 93,04 m² situé au coeur du centre ville à côté de la place du Temple Neuf, au premier étage d'un immeuble de caractère avec une vue sur la cathédrale de Strasbourg.
Il s'organise comme suit :
Une entrée s'ouvrant sur un dégagement qui dessert les pièces de vie, un séjour lumineux (20.90 m²), trois chambres dont une parentale (16.34m²), une cuisine indépendante aménagée,
une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et un Wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.
Il bénéficie d'une cour intérieure commune et végétale pour profiter des beaux jours,
un local vélo spacieux pour compléter ce bien.
Idéal pour un investissement locatif et possibilité de l'exploiter en meublé de tourisme
car il a la destination commerciale.
Cet appartement se situe dans la commune de Strasbourg, ce quartier à l'hyper centre
vous propose toutes les commodités accessibles :
tramway (ligne A et D arrêt Broglie), magasins, divers restaurants, crèches, écoles (de la maternelle au lycée), faculté de médecine, l'ENA, commerces d'alimentation, plusieurs bars,
cinéma, parking. Facilité d'accès aux autoroutes, service d'accès aux soins et à la gare de Strasbourg.
A saisir rapidement.
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1713.00 et 2317.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 2016 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1713 € TTC / an et 2317 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM