Achat Appartement 2 pièces 42m² CHAMALIERES 63400
79 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (73532 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. 3610ST-MURAT
Description du bien
Investissement locatif : T2 lumineux de 42 m² ? Loué, 500 ? CC (450 ? HC)
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1970 et rénové en 2017.
Idéalement exposé à l'ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un salon spacieux ouvrant sur un balconnet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre calme, d'une salle de bains et de WC séparés.
Grâce à son chauffage individuel et sa cave, ce bien allie confort et praticité au quotidien.
Situé dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et rentable.
Actuellement loué 500 ? charges comprises (450 ? HC) à un locataire en place, il offre une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Une valeur sûre pour un placement immobilier pérenne, dans une commune prisée et dynamique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien à fort potentiel.
Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 ?. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 ? et 1830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (336 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3367373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES