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Réf. 12349

Achat Maison 5 pièces 155m² LANZAC 46200

355 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Villa de plain-pied située à Lanzac, au c½ur de la Vallée de la Dordogne.
Construite en 2022 sur un terrain de 3 256m2, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et résidentiel.
Avec 155 m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux, à l'image de la pièce à vivre, spacieuse et lumineuse en toutes saisons.
Ouverte sur le séjour, la cuisine (SoCoo'c) est quant à elle l'espace privilégié pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit est composée de trois chambres avec placards, une salle de bains et sa douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
La suite parentale de 25 m² est à l'écart offrant ainsi plus d'intimité aux occupants. Elle comprend une salle d'eau, wc et un dressing.
Une buanderie et un double garage de 45 m² complètent l'ensemble.
Citons quelques éléments de confort tels que pompe à chaleur air/air gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés, tout-à-l'égout ou encore cette belle terrasse couverte de 20m2.
Un bien aux prestations soignées, classé A, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne lotoise, à proximité immédiate de la ville de Souillac et ses commodités. Prix : 355000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606.0 ¤ et 820.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 155 m²

    Localisation du bien

    LANZAC (46200) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (35 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      35
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 606 € TTC / an et 820 € TTC / an
      Non communiqué

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