Achat Appartement 4 pièces 76m² AUBAGNE 13400
257 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. 63210
Description du bien
EXCLUSIVITE - AUBAGNE Situé au 5 étage d'une résidence particulièrement recherchée d'Aubagne, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Son emplacement en étage élevé lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une exposition agréable tout au long de la journée avec sa vue panoramique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable c½ur de l'appartement : lumineuse et conviviale, elle offre un espace idéal pour installer à la fois un salon confortable et un coin repas permettant de partager de bons moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant ainsi un ensemble harmonieux et agréable à vivre.
La partie nuit se compose de trois chambres indépendantes, un véritable atout pour répondre aux besoins de chacun. Elles permettront naturellement d'accueillir une famille avec enfants, mais offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace de télétravail, bureau, dressing ou encore pièce dédiée aux loisirs selon vos envies. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien.
L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers pour pouvoir s'y installer. Vous pourrez ainsi poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau logement, sans avoir à prévoir de rénovation importante. Son agencement équilibré, ses trois chambres et sa luminosité en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien.
La résidence bénéficie par ailleurs d'un environnement pratique et apprécié. Ici, de nombreux déplacements peuvent facilement s'effectuer à pied. À environ cinq minutes de marche, plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 5, 9, 12, 68 et 72, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aubagne ainsi que différents secteurs environnants.
Pour les besoins du quotidien, un supermarché situé à seulement quelques minutes à pied facilite les courses et contribue au confort de vie offert par cet emplacement. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec des écoles maternelles et primaires accessibles en moins de quinze minutes à pied. Quelques services et possibilités de restauration à proximité viennent compléter l'environnement immédiat.
Réunissant trois chambres, une belle pièce de vie, un intérieur en excellent état et un emplacement pratique au sein d'une résidence recherchée, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à Aubagne dans un logement confortable et immédiatement habitable.
Un appartement à découvrir sans tarder : contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Prix : 257000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 100
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 ¤ et 1290.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Céline DJEDAOUA EI, agent commercial (RSAC 844353482)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (162 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE